Вот и закончилось лето 2026 года! На этот сезон были запланированы и утверждены Общим собранием через смету расходов две больших работы по благоустройству нашего Товарищества:
Самая большая и затратная — ремонт боковых улиц с укладкой асфальтной крошки. Начиная с 31 июля по 13 августа в СНТ работала техника. Финалом работ стали несколько проходов катка.
Второй работой, выполненной уже собственными силами, без привлечения сторонних специалистов, стала замена «домика» с ручным приводом ведра на общественном колодце. Теперь в колодце работает насос, а кольца колодца закрыты крышкой. Эстетическое оформление колодца и территории рядом с ним планируем на следующий год.
Вчера прошла чистка нашего общественного колодца. Нанятая бригада из двух человек вынула весь мусор, который накидали вандалы и, заодно, выгребла песок, нанесенный в колодец грунтовыми водами. Еще ребята осмотрели швы между кольцами на всю глубину колодца — они в отличном состоянии!
Правление приятно удивлено профессионализмом и расценками (ниже средних рыночных) этой бригады — мы получили как хороший результат, так и экономию средств Товарищества.
До начала августа мы рассчитываем завершить все запланированные по смете работы с общественным колодцем.
Уважаемые садоводы! Огромное спасибо за активное участие в жизни Товарищества! Благодаря Вам очередное Общее собрание прошло при большой явке и в дружеской атмосфере!
Публикуем решения, принятые собранием:
1. Принять отчет правления о проделанной работе за период 2025/26.
2. Принять отчет Ревизионной комиссии за период 2025/26.
3. В срок до 1 октября этого года садоводам обслужить обочины: подвязать или обрезать деревья и кустарники, очистить водопроводные трубы.
4. Прекратить участие Товарищества в РСНО «Союз садоводов».
5. Принять финансово-экономическое обоснование размера членского взноса.
6. Принять смету на период 2026/27
7. Базовый размер членского взноса на 2026/27 принять равным 9000 руб.
8. Избрать правление Товарищества в составе:
Ермаков П. П. (председатель правления), Линцов Э. А., Напольская Т.Б, Гресь П. Е. сроком на два года.
9. Избрать ревизионную комиссию в составе:
Губанова О. Л, Рябова Е.Ю., Мания К. О. сроком на два года.
Основной работой, запланированной сметой на 2025/26 год было восстановления покрытия на улице Центральная от поворота с улицы Дурова до перекрестка с улицей Весенней. Такие масштабные работы удалось выполнить благодаря хорошим дружеским и деловым отношениям, которые установились с правлениями СНТ «имени Мичурина» и «Цветник». Покрытие удовлетворительно перенесло зиму, но сильно было повреждено в районе бывшего УПТОКа из-за отсутствия дренажей для талой воды. Второй большой работой была модернизация насосной: заменена треснувшая напорная задвижка на новую, установлено реле защиты двигателя. Под установку реле переделан электрощит управления насосами. Также установлен манометр для контроля давления до задвижки и модернизировано водозаборное устройство. Еще одной плановой работой стала установка камер наблюдения в районе площадки сбора ТКО. И обустройство въездных ворот на общественный участок. Последняя работа выполнена благодаря нашим дарителям. Почти все материалы для ворот: столбы, сетка и створки, были подарены Товариществу. Еще благодаря дарителям у нас появилась бензиновая косилка и этот замечательный сайт, где доступна основная информация о Товариществе. Работой, выполненной по поручению прошлого Общего собрания, был анализ воды из общественного колодца.
В остальном правление занималось обычными работами по поддержанию жизнедеятельности СНТ и деловой перепиской. Единственное, что можно еще отметить – на начало 2026 года все садоводы оплатили членские взносы (плату). Лишь только два участка, собственники которых скончались, являются должниками.
Членский взнос базового размера можно разделить на две части. Первая часть компенсирует условно постоянные затраты Товарищества, к которым относятся плата за электроэнергию и вывоз мусора, уборка снега, земельный налог, зарплаты работников. Без этих затрат нормальная повседневная жизнь Товарищества невозможна. Оставшаяся часть взноса уходит на расходы, называемые переменными. Это модернизация и развитие нашего Товарищества. Соотношение условно постоянных и переменных расходов очень наглядно представить в виде диаграммы.
Сравним структуру членского взноса, рассчитанную на период 2025/26 год и на 2026/27 год.
Если в прошлом году соотношение расходов было близким к 50/50, то сегодняшний рост тарифов сместил соотношение к 35/65.
Это значит, что из взноса размером 9000 рублей примерно 6000 уходят на поддержание базовой жизнедеятельности СНТ, и лишь 3000 могут быть потрачены на развитие.
Но благодаря экономному расходованию средств по смете 2024/25 и плановому остатку по смете 2025/26, правление считает возможным не менять базовый размер членского взноса и при этом предусмотреть большие работы по улучшению качества жизни Товарищества.
Одной из постоянных затратных статей Товарищества являются взносы в некоммерческую организацию РСНО «Союз садоводов». Правление уже давно знакомо с его деятельностью и столкнулось со следующими проблемами:
— отсутствие правовой помощи для председателей и обычных садоводов. Юриста в штате «Союза» нет.
— отсутствие инициативы и желания участия в общественной жизни. В этом году были выборы в общественную палату Пушкинского района. Руководство Союза не знало об этом в принципе, когда узнало, то не смогло выдвинуть кандидатов, хотя имеет внутри себя совещательный орган типа нашего правления, и, не желая участвовать, не поддержал самовыдвиженца наших СНТ. Хотя нами в кратчайшие сроки были написаны ходатайства и изложена важность участия.
— Деловую переписку Союз не ведет, и мы даже не можем приложить официальных ответов на наши письма. При этом членские взносы за участие в «Союзе» повышаются, составляя для нашего Товарищества примерно 13000, а после блокировок мессенджеров получение информации от «Союза» прекратилось.
Правление считает, что средства, равносильные 1,5 базовым членским взносам, в условиях постоянного роста цен должны расходоваться более экономно и на развитие Товарищества. По этому, вопрос продолжения участия в РСНО «Союз садоводов» выносится на Общее собрание.
Продолжается рост тарифов на электроэнергию. Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области №396-Р от 29.12.2025 года запланирован рост стоимости одного кВч*час с 8,38 рублей до 9,32. Изменение тарифа наступает с 1 октября этого года и составляет 11,2%. Напоминаем, что электроэнергия расходуется Товариществом в основном для освещения улиц и работы насосов подачи поливочной воды. Лишь малая её доля тратится на питание камер видеонаблюдения и работу офиса.Правление старается максимально «парировать» рост тарифов за счет более грамотного расходования электроэнергии. Первым мероприятием является рациональное использование насосов подачи поливочной воды. Насос малой мощности (15 кВт) используется в будние или дождливые дни. Насос большой мощности (30 кВт) используется в выходные дни, когда большинство дачников пользуются водой, в остальное время остается в резерве.
Второе мероприятие — это замена однотарифного электросчетчика, через который подключены фонари освещения улиц, на трехтарифный. Замена выполняется бесплатно, заявка на ее выполнение подана в мае этого года, но срок ее выполнения – до полугода. Правление выполнило расчет экономического эффекта от перехода на другую тарификацию. В сравнении с однотарифным мы получим экономию 10,5%.
Все эти мероприятия позволят нам максимально снизить влияние роста тарифов на бюджет Товарищества до следующего их роста. При следующем подъеме цен на электроэнергию, мы, к сожалению, уже не сможем бороться с ними организационно-техническими мероприятиями, не влияющими на комфорт жизни в СНТ.
Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 29.12.2025 № 396-Р «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей Московской области на 2026 год»
Завершилась история нашего общения с Сергиево-Посадским оператором твердых коммунальных отходов(ТКО). Региональный оператор, четко выполняя Постановление Правительства РФ от 24.05.2024 № 671, в одностороннем порядке перешел на работу по нормативу накопления ТКО. Отказываясь подписывать навязываемые Товариществу дополнительные соглашения, правление дождалось введение поправочного коэффициента, снизившего стоимость, избежало переплаты, когда оператор начислял суммы не обосновано, и добилось принятия графика вывоза мусора согласно потребностей СНТ. К сожалению, любые попытки опротестовать решение, упирались в распоряжение №396-Р от 28.12.2024. Изменение «мусорного» законодательства коснулось всех СНТ и мы ждали активных действий по защите интересов дачников прежде всего от нашего пушкинского Союза Садоводов, учредителем которого мы являемся и которому многие годы платим взносы. Но столкнулись как с непониманием уровня проблемы, так и с банальным бездействием. В итоге изменения мусорного законодательства закрепились, нормативы накопления работают и обязывают нас платить примерно в два раза больше, чем в прошлом году.
Рост затрат на вывоз ТКО резко повлиял на структуру членского взноса. Но есть и небольшой плюс – теперь мусор вывозят чаще и круглый год по следующему графику:
Январь-апрель: ежемесячно, каждую последнюю пятницу месяца
Май: еженедельно, по понедельникам
Июнь-август: два раза в неделю, по понедельникам и пятницам
Сентябрь: еженедельно, по понедельникам
Октябрь-декабрь: ежемесячно, каждую последнюю пятницу месяца
Сумма, которую мы сегодня платим за ТКО минимально возможная при нашей площади садового Товарищества и не может быть снижена. Согласно законодательству, СНТ «производит» мусор круглый год и оплата за вывоз ТКО взимается ежемесячно, равными суммами исходя из площади и норматива.
